1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比-2.4%
新宿区
126.6万円/㎡
前年比+50.4%
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パシフィック西早稲田
東京都新宿区西早稲田二丁目
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩4分
1985年築 / 13階建 / 136戸 / SRC造
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3階 / 79.24㎡の場合
相場
10,162万円
128.2万円/㎡
6,148
8,824
11,501
14,177
AI査定結果
推定相場価格
10,162万円
128.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,824万円〜11,501万円
111.4万円/㎡〜145.1万円/㎡
推定賃料
28.1万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年3月1日
パシフィック西早稲田
9,690万円（122.3万円/㎡）/ 3階 / 79.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は115.87万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 9,690万円 | 122.3万円 | 3階 | 79.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/19 | 9,960万円 | 125.7万円 | 7階 | 79.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/06 | 7,980万円 | 100.7万円 | 7階 | 79.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/20 | 6,980万円 | 104.8万円 | 3階 | 66.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/11 | 8,480万円 | 107.0万円 | 7階 | 79.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/13 | 8,980万円 | 113.3万円 | 7階 | 79.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/09 | 7,090万円 | 106.5万円 | 3階 | 66.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/10 | 14,700万円 | 139.1万円 | 9階 | 105.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 4,780万円 | 97.4万円 | 6階 | 49.08㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 15,000万円 | 142.0万円 | 9階 | 105.67㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は116.7万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | パシフィック西早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅4分 | 9,690万円 | 122.3万円 | 79.24㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 1985年 | 136戸 | SRC |
| 2023/05/23 | 下落合ハウス 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 6,099万円 | 95.4万円 | 63.93㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 118戸 | SRC |
| 2026/02/21 | 北新宿パークハイツ 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅9分 | 8,380万円 | 114.1万円 | 73.46㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 121戸 | SRC |
| 2025/03/01 | アルテール新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 14,300万円 | 150.5万円 | 95.04㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 161戸 | SRC |
| 2026/02/02 | 東建ニューハイツ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 9,800万円 | 135.0万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 157戸 | SRC |
| 2026/02/28 | ニューライフ西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅10分 | 6,980万円 | 110.4万円 | 63.2㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 北東 | 1981年 | 99戸 | SRC |
| 2025/02/02 | 新宿ダイカンプラザシティーI 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅6分 | 7,180万円 | 105.7万円 | 67.94㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 115戸 | SRC |
| 2023/10/08 | 新宿セントビラ永谷 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅7分 | 7,799万円 | 101.5万円 | 76.83㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 1980年 | 161戸 | SRC |
| 2024/11/02 | ファミール西新宿 新宿区西新宿三丁目 | 新宿駅10分 | 8,799万円 | 121.1万円 | 72.68㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 北西 | 1980年 | 128戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.4%下落、新宿区では50.4%上昇しています。
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