1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.2万円/㎡
前年比+27.0%
新宿区
112.8万円/㎡
前年比+6.8%
パシフィック西早稲田
東京都新宿区西早稲田二丁目
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩4分
1985年築 / 13階建 / 136戸 / SRC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より3.4%割安
相場
10,307万円
130.1万円/㎡
6,440
9,018
11,596
14,173
AI査定結果
推定相場価格
10,307万円
130.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,018万円〜11,596万円
113.8万円/㎡〜146.3万円/㎡
推定賃料
27.7万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月11日
パシフィック西早稲田
9,960万円（125.7万円/㎡）/ 7階 / 79.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は113.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 9,960万円 | 125.7万円 | 7階 | 79.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/06 | 7,980万円 | 100.7万円 | 7階 | 79.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/20 | 6,980万円 | 104.8万円 | 3階 | 66.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/11 | 8,480万円 | 107.0万円 | 7階 | 79.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/13 | 8,980万円 | 113.3万円 | 7階 | 79.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/09 | 7,090万円 | 106.5万円 | 3階 | 66.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/10 | 14,700万円 | 139.1万円 | 9階 | 105.67㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は123.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | パシフィック西早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅4分 | 9,960万円 | 125.7万円 | 79.24㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 西 | 1985年 | 136戸 | SRC |
| 2025/04/26 | 北新宿パークハイツ 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅9分 | 6,990万円 | 113.2万円 | 61.74㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 121戸 | SRC |
| 2025/03/01 | アルテール新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 14,300万円 | 150.5万円 | 95.04㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 161戸 | SRC |
| 2025/04/14 | ニューライフ西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅10分 | 5,998万円 | 99.4万円 | 60.33㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1981年 | 99戸 | SRC |
| 2025/02/02 | 新宿ダイカンプラザシティーI 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅6分 | 7,180万円 | 105.7万円 | 67.94㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 115戸 | SRC |
| 2025/06/28 | ファミール西新宿 新宿区西新宿三丁目 | 新宿駅10分 | 13,480万円 | 143.8万円 | 93.71㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 1980年 | 128戸 | SRC |
| 2024/09/26 | 永原ビル 新宿区新宿四丁目 | 新宿駅4分 | 7,980万円 | 128.0万円 | 62.32㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | - | 1981年 | 157戸 | |
| 2024/06/18 | 新宿御苑ダイカンプラザ 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 7,980万円 | 131.9万円 | 60.49㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 160戸 | SRC |
| 2024/11/04 | 藤和ハイタウン新宿 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 8,280万円 | 122.9万円 | 67.37㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 150戸 | SRC |
| 2025/07/02 | 四谷ガーデニア 新宿区住吉町 | 曙橋駅2分 | 12,500万円 | 136.4万円 | 91.64㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 176戸 | SRC |
| 2025/01/15 | 飯田橋第2パークファミリア 新宿区新小川町 | 飯田橋駅10分 | 7,500万円 | 101.9万円 | 73.58㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 1980年 | 184戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、新宿区では6.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.7万円）は新宿区の平均と比較して11.4%割高です。
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